Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году

Закрыть ... [X]

Несмотря на то, что начиная с 2015 года управляющие компании проходят лицензирование, очень часто их работа оставляет желать лучшего: в подъезде грязно, не меняются перегоревшие лампочки, не работают лифты, а ремонта не было уже много лет. У жильцов, которые платят за обслуживание своего дома немалые деньги, возникает резонный вопрос: а можно ли сменить недобросовестную управляющую компанию?

Юрист КА «Юков и партнёры» Екатерина Баглаева:

Имеют ли право собственники жилья менять управляющую компанию?

Собственники помещений многоквартирного дома имеют право сменить управляющую компанию.

В каких случаях?

В законе установлено, что управляющую компанию можно сменить, если она не выполняет условий договора управления многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и т. д. Соответственно, невыполнение указанных и любых других обязанностей, установленных в договоре, может стать основанием для его расторжения.

Что для этого нужно сделать?

Чтобы сменить управляющую организацию необходимо провести общее собрание большинства собственников помещений, принять методом голосования решение о расторжении договора и смене управляющей компании на иную. По результатам собрания составляется протокол. В течение 5 рабочих дней необходимо направить организации, ранее управлявшей домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, и орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками и её адрес. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, обязана передать документацию новой организации в течение 30 дней.

Есть ещё один способ смены управляющей компании. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о невыполнении управляющей организацией своих обязательств. В этом случае в 5-дневный срок должна быть проведена внеплановая проверка, и в случае, если по её результатам выявлены нарушения, орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой. Дальнейшие действия аналогичны ранее изложенным.


Источник: http://www.aif.ru/dontknows/actual/1436137


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Как сменить управляющую компанию? - ЖКХ-Контроль
Фольксваген пассат универсал 2018 новый кузов комплектации и цены фотоЧто интересно молодёжи в 2018Сериал преступление 2018 новые серииКвн 13 августа 2018 во сколько2pac 2018 фильм 720


Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме в 2018 году


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ